Покупка жилья

акции

Вы нашили средства и решили купить жилье. Сам процесс заключения договора начинайте с проверки документов фирмы, с которой заключаете договор. Заключение договора - это самый важный этап и лучше, если этим процессом будет заниматься юридическая фирма. Если же вы верите только себе и в свою способность правильно все оформить, то вам надо проверить наличие следующих документов фирмы:

  • проектную документацию застройщика. Смотрите внимательно все характеристики будущего дома вплоть до высоты потолков;
  • публикацию проектной декларации;
  • свежую выписку из ЕГРЮЛ на застройщика. Внимательно её изучите: не идет ли процесс банкротства, ликвидации или реорганизации;
  • устав и протокол об избрании руководителя. Внимательно изучите его полномочия. Иногда случается, что договор подписывает какой-либо заместитель руководителя, не имеющий на то полномочий;
  • разрешение на строительство (смотрите срок действия);
  • права на земельный участок (закажите сами в Росреестре выписку из ЕГРПН. Если это аренда, обязательно ознакомьтесь с зарегистрированным договором аренды. Срок строительства и передачи вам квартиры должен быть меньше срока аренды);
  • кадастровый паспорт земли (смотрите на кого оформлен, какие обременения и ограничения, сверьте номер участка с номером, указанным в договоре на землю);
  • экспертное заключение по проектным документам.

Обязательно смотрите и внимательно изучайте подлинники документов, снимите с них копии и эти копии обязательно заверьте подписью руководителя фирмы и печатью фирмы. И конечно нужно увидеть то место, где планируется стройка.

Если вам предлагают сначала заключить предварительный договор, необходимо знать, что такой договор в части купли-продажи возможен только в отношении существующего имущества, так как согласно законодательству, предметом является именно заключение в будущем договора о передаче имущества. То есть, если вы хотите построить дом, а в предварительном договоре предметом является земельный участок и строительство на нем дома, этого делать не стоит.

СК "DOGMA" является надежным застройщиком и возводит только качественные объекты. Если Вы задумались о покупке жилья, то рассмотрите ЖК "Движение" от строительной компании "Догма". Вам понравятся продуманные планировки квартир, благоустроенная территория. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по номеру телефона 8 (800) 555-22-76. Они подберут варианты оплаты, которые подходят в Вашем случае; расскажут про действующие акции в ЖК "Движение" и многое другое.

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 баллов)
Загрузка...
ул. Западный обход 38/1 350000 Краснодар